Il mare di casa: un litorale di sabbia dorata a circa 2 km dalla villa, con fondali bassi e acque limpide.
~2 km da Villa Bellavista Luxury Retreat~5 min in auto
Il litorale di Balestrate affacciato sul Golfo di Castellammare
La spiaggia di Balestrate è il mare di casa di Villa Bellavista: un ampio litorale di sabbia dorata che si stende lungo il Golfo di Castellammare, a circa due chilometri dalla villa. I fondali bassi e le acque limpide la rendono particolarmente adatta alle famiglie con bambini, perché si può entrare in acqua per diversi metri restando sempre in piedi.
Il litorale alterna stabilimenti balneari attrezzati, con lettini, ombrelloni e servizi, a lunghi tratti di spiaggia libera dove stendere il telo senza prenotare nulla: è una delle sue caratteristiche più comode, perché permette di scegliere ogni giorno che tipo di giornata di mare fare. Alle spalle della sabbia corre il lungomare, che si anima soprattutto nel tardo pomeriggio.
Guardando verso ovest lo sguardo arriva fino al promontorio di Castellammare del Golfo; verso est la costa prosegue dolcemente verso Trappeto e Terrasini. È lo stesso panorama che si vede dalla terrazza della villa, ma visto dal livello dell'acqua.
Consigli pratici
Quando andare: la mattina presto per la spiaggia piu’ tranquilla, oppure il tardo pomeriggio, quando il sole scende sul golfo e la sabbia si svuota.
Come arrivare: pochi minuti di auto dalla villa; in alta stagione conviene arrivare presto per trovare parcheggio vicino agli accessi principali.
Da abbinare: una passeggiata sul lungomare e una sosta al porto turistico, che dista pochi minuti.
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Documento legale
Titolo
Ultimo aggiornamento: 28 agosto 2026
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1. Titolare del trattamento
Titolare
Sandro Occhipinti
Sede / Residenza
Via Frank Sinatra, 36, 90041, Balestrate, PA
Struttura
Villa Bellavista Luxury Retreat — Via Frank Sinatra, 36, 90041, Balestrate, PA CIN: IT082007C2DYJOJ4FT ·
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2.2 Dati al soggiorno
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2.3 Dati di navigazione e interazione
Indirizzo IP, browser, pagine visitate, orari, durata della visita, click sul bottone WhatsApp del chatbot, identificativo di sessione anonimo (UUID) salvato nel browser. Utilizzo statistico anonimo, sicurezza e misurazione conversioni.
2.4 Dati conversazione chatbot
Testo dei messaggi scambiati con l'assistente virtuale, salvato in forma aggregata e collegato esclusivamente al UUID di sessione (non a dati identificativi). Conservazione: 24 mesi a fini di miglioramento del servizio. Su richiesta dell'interessato i dati vengono cancellati immediatamente.
2.5 Cookie
Si rimanda alla Cookie Policy, parte integrante della presente informativa.
Misurazione conversioni (click WhatsApp, hit rate FAQ)
Legittimo interesse — art. 6.1.f GDPR
Sicurezza Sito e difesa in giudizio
Legittimo interesse — art. 6.1.f GDPR
4. Modalità di trattamento
Strumenti automatizzati e non, con misure tecniche e organizzative adeguate (art. 32 GDPR). Le risposte del chatbot sono generate da modelli di intelligenza artificiale (vedi § 5).
5. Sistemi di intelligenza artificiale (chatbot)
Il sito include un assistente virtuale automatizzato basato su modelli di linguaggio (LLM). Quando l'utente fa una domanda al chatbot:
Il messaggio viene processato in primo luogo da un modello locale ospitato su server europeo (Ollama qwen2.5-7b) per generare l'embedding semantico e cercare risposte già in cache;
In caso di domande nuove, il messaggio viene trasmesso a OpenAI gpt-4o-mini (OpenAI Ireland Limited / OpenAI LLC, USA) come responsabile del trattamento esterno per generare la risposta;
I messaggi non vengono utilizzati per addestrare i modelli (politica OpenAI API "no training");
La risposta generata viene salvata in cache localmente per ridurre future chiamate al modello.
Base giuridica: art. 6.1.b GDPR (esecuzione di misure precontrattuali su richiesta dell'interessato). L'utente può sempre rivolgersi direttamente al titolare via email/WhatsApp anziché usare il chatbot.
6. Destinatari dei dati
Questura via "Alloggiati Web";
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Commercialista e consulenti — Responsabili ex art. 28 GDPR;
Fornitori tecnici di hosting (server EU), email, booking — Responsabili;
OpenAI Ireland Limited (provider AI per il chatbot) — Responsabile ex art. 28 GDPR;
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Forze dell'Ordine ove richiesto dalla legge.
I dati non sono oggetto di diffusione né di profilazione automatizzata con effetti giuridici significativi.
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8. Periodo di conservazione
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Soggiorni: 10 anni (art. 2220 c.c. — conservazione documenti contabili);
Alloggiati Web: massimo 24h dall'arrivo;
Conversazioni chatbot e identificativi di sessione: 24 mesi;
Click sul bottone WhatsApp (statistica conversione): 24 mesi;
Log di navigazione: massimo 12 mesi.
9. Diritti dell'interessato
L'interessato può esercitare in ogni momento i diritti di accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità, opposizione e di non essere sottoposto a decisioni automatizzate (artt. 15-22 GDPR).
Ferma restando la possibilità di adire l'autorità giudiziaria, l'interessato può proporre reclamo al Garante Privacy: garanteprivacy.it
11. Modifiche alla presente informativa
Il Titolare può aggiornare l'informativa in qualsiasi momento; la data di ultimo aggiornamento è indicata in apertura del documento. In caso di modifiche sostanziali, l'utente sarà avvisato tramite il banner cookie alla visita successiva.
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Da 30 a 15 giorni prima: trattenuta 50%;
Meno di 15 giorni o mancata presentazione (no-show): trattenuta integrale.
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Check-out: entro 9:30;
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7. Obblighi di soggiorno
L'Ospite è tenuto all'utilizzo della struttura con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176 c.c.), al rispetto della quiete e del decoro, al divieto di destinare i locali ad attività diverse da quelle residenziali, al divieto di fumare all'interno, alla cautela nell'uso di piscina e zone esterne (ove presenti), alla custodia delle chiavi.
Animali: Si.
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L'Ospite risponde in solido col gruppo di soggiorno per i danni eventualmente cagionati alla struttura. Il Gestore non risponde per oggetti incustoditi, interruzioni di servizi esterni (energia elettrica, acqua, internet), eventi di forza maggiore. La responsabilità del Gestore è limitata all'importo pagato dall'Ospite, fatti salvi i casi di dolo o colpa grave.
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Ove istituita dal Comune competente, è dovuta direttamente dal Cliente secondo il regolamento comunale, e corrisposta al Gestore quale agente contabile.
10. Assistente virtuale (chatbot)
Il sito mette a disposizione un assistente virtuale automatizzato per fornire informazioni preliminari sulla struttura. Le risposte fornite dal chatbot hanno natura puramente informativa e non sostituiscono la conferma scritta del Gestore. In caso di discrepanza tra le risposte del chatbot e le condizioni effettive, prevalgono queste ultime. L'utente può sempre rivolgersi direttamente al Gestore via email o WhatsApp.
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